Marga Klompéstraat 15

Fühle dich zu Hause
Instapklare twee-onder-een-kapwoning met garage, serre, diepe tuin en een uitstekende staat van onderhoud. Welkom aan de Marga Klompéstraat 15 in Waalwijk. Een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning waar comfort, ruimte en woonplezier samenkomen. Met een royale woonkamer, drie slaapkamers, een multifunctionele zolder, grote garage, sfeervolle serre én een diepe achtertuin is dit een woning waar je direct kunt intrekken en jarenlang met plezier kunt wonen.

De ligging is bovendien ideaal. Op loopafstand bevinden zich Nationaal Park Loonse en Drunense Duinen, basisschool De Hoef en uitstekende fietsverbindingen richting het centrum van Waalwijk, Drunen en ’s-Hertogenbosch. Hier woon je rustig, groen én centraal.

Kijk ook op onze woningwebsite MargaKlompestraat15.nl voor meer informatie.

Benieuwd geworden? Loop met ons mee naar binnen!

Ein warmes Willkommen
Via de verzorgde voortuin met basaltsplit en karakteristieke leibeuken bereik je de woning. De ruime oprit met sierbestrating biedt plaats aan meerdere auto's en beschikt over een laadpunt voor een elektrische auto. De meterkast is bovendien voorbereid op 3-fasen laden en voorzien van een geijkte tussenmeter. Eenmaal binnen kom je in de hal met modern hangtoilet en toegang tot de woonkamer.

Wohnen und Kochen
De royale L-vormige woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de grote raampartijen en de schuifpui naar de tuin geniet je hier van een prettige lichtinval. De combinatie van radiatoren en vloerverwarming zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. De nette tegelvloer loopt door over de begane grond en geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. Via de schuifpui stap je direct de serre en achtertuin in.
Aan de achterzijde bevindt zich de complete keuken, afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. De keuken is uitgerust met diverse Siemens-inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, elektrische oven, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een 5-pits gaskookplaat met wokbrander. Een heerlijke plek om uitgebreid te koken en samen te genieten.

Schlafen, träumen & duschen
Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allemaal voorzien van een nette laminaatvloer en verwarming middels radiatoren. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles voor een ontspannen start of afsluiting van de dag. Hier beschik je over een verdiept ligbad, een royale regendouche met glazen wand, een hangtoilet, designradiator, verlichte spiegel en een groot Velux dakraam dat zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De ingebouwde ledverlichting maakt het geheel helemaal af.
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze ruime zolderverdieping is volledig afgewerkt en voorzien van een laminaatvloer, een groot Velux dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de ruimte en afwerking is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte.

Extra ruimte
De ruime garage is een absolute meerwaarde. Deze verwarmde ruimte beschikt over praktische opbergkasten en aansluitingen voor wasmachine en droger. Ideaal als garage, hobbyruimte of extra bergruimte.

Gärtnern, sonnen sich & genießen
De achtertuin biedt volop ruimte om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating, een gazon en sfeervolle verlichting. Een echte blikvanger is de fraaie serre, uitgevoerd met Douglas houten balken en pilasters, een transparant dak, glazen schuifwanden en een gezellige gashaard. Dankzij de ingebouwde ledverlichting creëer je hier op elk moment van de dag de juiste sfeer. Een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar buiten te genieten. Daarnaast beschikt de tuin over een praktisch tuinhuis met voldoende opbergruimte.

Wonen in Waalwijk
De woning ligt op een fijne locatie in een geliefde woonwijk van Waalwijk. Met Nationaal Park De Loonse en Drunense Duinen dichtbij geniet je dagelijks van prachtige natuur. Scholen, winkels en sportvoorzieningen bevinden zich in de directe omgeving en dankzij de goede fietsverbindingen ben je snel in het centrum van Waalwijk, Drunen of ’s-Hertogenbosch. Hier woon je rustig, groen en toch met alle voorzieningen binnen handbereik.

Wissehaftig
• Twee-onder-een-kapwoning met garage en eigen oprit
• Bouwjaar 1988
• Gehele woning voorzien van dubbel glas
• Vloerverwarming met warmtewisselaar (kan ook koelen)
• Laadpunt voor elektrische auto aanwezig
• Meterkast voorbereid voor 3-fasen laden
• Grote garage met verwarming
• Diepe achtertuin met gazon en tuinhuis
• Schilderwerk uitgevoerd in 2025 door erkend schildersbedrijf
• Energieeichlabel C

Zie jij jezelf hier al wonen? Wacht dan niet te lang en plan snel een bezichtiging in!